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Müllgebühren: Was dein Vermieter umlegen darf und was nicht

Die Kosten der Müllbeseitigung liegen im Bundesschnitt bei 0,16 €/m²/Monat und sind grundsätzlich umlagefähig.

Zuletzt aktualisiert: 11.08.2026 · Lesezeit 3 Min.

Vergleichswert: 0,16 €/m²/Monat

So viel kosten Müllgebühren laut Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds im Bundesschnitt (Abrechnungsjahr 2024). Rechne deine Abrechnung um: Jahresbetrag der Position ÷ Wohnfläche ÷ 12. Werte deutlich darüber sind ein Prüfsignal, kein Beweis, aber ein guter Grund für Belegeinsicht.

BetrKV §2 Nr. 8 · DMB Betriebskostenspiegel 2024

Was dein Vermieter umlegen darf

Was NICHT in die Abrechnung gehört

  • Einmalige Entrümpelungen (z. B. nach einem Auszug)
  • Anschaffung von Mülltonnen oder Containern

Worauf du besonders achten solltest

Streit gibt es oft um Sperrmüll: Die laufende Beseitigung wild abgestellten Mülls kann umlagefähig sein, eine einmalige Aktion nicht. Prüfenswert ist auch die Tonnengröße – das Wirtschaftlichkeitsgebot (§556 Abs. 3 BGB) verpflichtet den Vermieter zu angemessenen Behältervolumina.

So prüfst du die Position in 3 Schritten

  1. Umrechnen: Jahresbetrag ÷ Wohnfläche ÷ 12 = dein Wert in €/m²/Monat.
  2. Vergleichen: Bundesschnitt für Müllgebühren: 0,16 €/m²/Monat. Mehr als ~30 % darüber? Prüfen.
  3. Belege einsehen: Nach §259 BGB kannst du die Originalrechnungen einsehen; bis dahin besteht in der Regel ein Zurückbehaltungsrecht an einer Nachzahlung.

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Häufige Fragen

Wie hoch dürfen Müllgebühren sein?

Der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (Abrechnungsjahr 2024) weist im Bundesschnitt 0,16 €/m²/Monat aus. Liegt dein Wert mehr als etwa 30 % darüber, lohnt eine genauere Prüfung; regionale Unterschiede sind aber möglich.

Sind Müllgebühren umlagefähig?

Die laufenden Betriebskosten grundsätzlich ja (BetrKV §2 Nr. 8). Dazu zählt zum Beispiel: Kommunale Gebühren für Rest-, Bio- und Papiermüll. Nicht umlagefähig ist dagegen unter anderem: Einmalige Entrümpelungen (z. B. nach einem Auszug).

Was kann ich tun, wenn die Position zu hoch wirkt?

Du hast Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege (§259 BGB) und kannst innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung Einwendungen erheben (§556 Abs. 3 S. 5 BGB). Ein guter erster Schritt ist ein kostenloser Online-Check, der die Position gegen die Vergleichswerte prüft.

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