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Müllgebühren: Was Ihr Vermieter umlegen darf – und was nicht

Die Kosten der Müllbeseitigung liegen im Bundesschnitt bei 0,16 €/m²/Monat und sind grundsätzlich umlagefähig.

Zuletzt aktualisiert: 22.07.2026 · Lesezeit 2 Min.

Vergleichswert: 0,16 €/m²/Monat

So viel kosten Müllgebühren laut Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds im Bundesschnitt (Abrechnungsjahr 2024). Rechnen Sie Ihre Abrechnung um: Jahresbetrag der Position ÷ Wohnfläche ÷ 12. Werte deutlich darüber sind ein Prüfsignal – kein Beweis, aber ein guter Grund für Belegeinsicht.

BetrKV §2 Nr. 8 · DMB Betriebskostenspiegel 2024

Was Ihr Vermieter umlegen darf

Was NICHT in die Abrechnung gehört

  • Einmalige Entrümpelungen (z. B. nach einem Auszug)
  • Anschaffung von Mülltonnen oder Containern

Worauf Sie besonders achten sollten

Streit gibt es oft um Sperrmüll: Die laufende Beseitigung wild abgestellten Mülls kann umlagefähig sein, eine einmalige Aktion nicht. Prüfenswert ist auch die Tonnengröße – das Wirtschaftlichkeitsgebot (§556 Abs. 3 BGB) verpflichtet den Vermieter zu angemessenen Behältervolumina.

So prüfen Sie die Position in 3 Schritten

  1. Umrechnen: Jahresbetrag ÷ Wohnfläche ÷ 12 = Ihr Wert in €/m²/Monat.
  2. Vergleichen: Bundesschnitt für Müllgebühren: 0,16 €/m²/Monat. Mehr als ~30 % darüber? Prüfen.
  3. Belege einsehen: Nach §259 BGB können Sie die Originalrechnungen einsehen – bis dahin besteht in der Regel ein Zurückbehaltungsrecht an einer Nachzahlung.

Sind Ihre Müllgebühren zu hoch?

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Häufige Fragen

Wie hoch dürfen Müllgebühren sein?

Der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (Abrechnungsjahr 2024) weist im Bundesschnitt 0,16 €/m²/Monat aus. Liegt Ihr Wert mehr als etwa 30 % darüber, lohnt eine genauere Prüfung – regionale Unterschiede sind aber möglich.

Sind Müllgebühren umlagefähig?

Die laufenden Betriebskosten grundsätzlich ja (BetrKV §2 Nr. 8) – zum Beispiel kommunale Gebühren für Rest-, Bio- und Papiermüll. Nicht umlagefähig sind dagegen unter anderem: einmalige Entrümpelungen (z. B. nach einem Auszug).

Was kann ich tun, wenn die Position zu hoch wirkt?

Mieter haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege (§259 BGB) und können innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung Einwendungen erheben (§556 Abs. 3 S. 5 BGB). Ein guter erster Schritt ist ein kostenloser Online-Check, der die Position gegen die Vergleichswerte prüft.

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